FOR SALE

JERICO AVOCADO FARM

450,000,000 COP

1,97 ACRE LOT FOR SALE WITH HOUSE, IN ESTRELLA NUEVA - JERICÓ ANTIOQUIA.

Discover your oasis of tranquility in this beautiful lot in the countryside, located in an impressive natural environment🌳!

🏚️Its area is 8,000 square meters of which 200 square meters are built and correspond to a house with the following amenities: kitchen, 4 bedrooms, 1 bathroom, external corridor and a kiosk with a wood-burning oven excellent for family gatherings; which leaves us with an area of ​​7,800 square meters of available space. The house is traditional and with a lot of potential.

📍 Strategic Location:

Located in ESTRELLA NUEVA JERICÓ ANTIOQUIA, with easy access to nearby services and amenities, as well as outdoor activities: hiking, fishing and exploring; A few meters away are: Two trout farms Naturalia (300mts) and El Recuerdo (900mts); Escuela de la estrella (200mts), Tienda (200mts), Iglesia (100mts) - Rio (400mts). This lot offers the ideal combination of tranquility and accessibility, it has 250 Hass avocado trees of which 40 are more than 8 years old and 210 are 3 years old; the farm produces almost 3 tons of avocado per year approximately. (fumigated and fertilized judiciously with the recommendation of an agronomist).

💵General property costs:

Energy: 60,000 quarterly - Water: 120,000 annually - Property tax: 20,000 annually

💰Price: $450,000,000 COP

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Email: jericocolombiarealestate@protonmail.com 🌐 jericocolombiarealestate@protonmail.com 🌐

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EN VENTA

FINCA DE AGUACATE EN JERICÓ

💰Precio: $450,000,000 COP📍 Ubicación: Estrella Nueva, Jericó – Antioquia📐 Área total del terreno: 8.000 m² (1,97 acres)🏡 Área construida: 200 m²

Descubre tu oasis de tranquilidad en el campo

Hermoso lote campestre en un entorno natural impresionante 🌳. Esta propiedad es ideal para quienes buscan desconexión, inversión agrícola o una segunda vivienda rodeada de paz y naturaleza.

Características de la propiedad

🏚️ Casa tradicional de 200 m² construidos que incluye:

• Cocina

• 4 habitaciones

• 1 baño

• Corredor exterior

• Kiosco con horno de leña, ideal para reuniones familiares

🟩 Área libre de 7.800 m² con gran potencial de uso y expansión.

🥑 Producción de Aguacate Hass:La finca cuenta con 250 árboles de aguacate Hass:

• 40 árboles con más de 8 años

• 210 árboles con 3 años de edadProducción promedio: casi 3 toneladas al añoManejo técnico: fumigación y fertilización regular con asesoría agronómica.

Ubicación Estratégica

Ubicada en la vereda Estrella Nueva, Jericó – Antioquia, esta finca combina tranquilidad con excelente conectividad:

• Piscicultura Naturalia – 300 m

• Piscicultura El Recuerdo – 900 m

• Escuela La Estrella – 200 m

• Tienda – 200 m

• Iglesia – 100 m

• Río – 400 m

Ideal para caminatas, pesca, exploración y vida rural con fácil acceso a servicios básicos.

Gastos Generales Aproximados

• 💡 Energía: $60.000 trimestral

• 💧 Agua: $120.000 anual

• 🧾 Impuesto predial: $20.000 anual

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