🏡 Historic Two-Level Property with Development Potential — San Francisco Sector, Jericó

388 m² | Prime Location | Cathedral Views | Commercial + Residential Use

Located just steps from Jericó’s main park, this exceptional historic two-level property offers a rare combination of privacy, architectural character, and flexible development potential in the sought-after San Francisco sector.

The property sits on 388 m² and is configured across two independent levels, making it ideal for mixed-use investment, boutique hospitality, or a distinctive private residence.

✨ Property Highlights

• Total Area: 388 m²

• Levels: Two

First Floor Independent, commercial-style space constructed with traditional wood and bareque, ideal for retail, studio, café, or rental use.

Second FloorFeatures six rooms, a dining area, kitchen, two bathroom zones, and two independent interior patios, providing excellent natural light and ventilation.

🧱 Authentic Materials & Architectural Integrity

• Construction:

  • First floor: wood and bareque

  • Second floor: wood, bareque, plank wood, cement, colonial tile flooring, and clay roof tiles

• Façade Protection: Original architectural style and materials must be preserved.

  • Wooden floors are required in the first floor and the two second-floor bedrooms with balconies.

• Main Patio: Must remain open, preserving the home’s traditional layout.

🏗️ Flexible Development Opportunity

• Rear sections may be preserved, removed, or redeveloped

• Potential to add an additional floor, subject to local approval

• Conservation Level Type II:

  • Construction permits are managed locally at the municipal level

  • No Ministry of Culture or Bogotá approvals required

🌄 Location & Lifestyle

• Unique rear view of the Jericó Cathedral

• 100% risk-free location — no flooding, landslide, or wastewater concerns

• Walking distance to the main park, yet exceptionally private and quiet

• All public utilities connected and property taxes fully up to date

🌿 Outdoor & Heritage Features

• Two interior patios plus an additional planting or garden area

• Preserved historic elements including original wash tanks, wood-burning stoves, and interconnected rooms

• A true antique home with authentic character rarely found in the market

🔑 An Ideal Opportunity For

• Boutique hotel or guesthouse

• Mixed commercial–residential investment

• Cultural or architectural restoration project

• Private residence with income potential

This is a rare heritage property in one of Jericó’s most desirable central locations—offering scale, flexibility, and timeless charm.

📩 Contact us to schedule a private showing or request detailed zoning and development guidance.

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🏡 Propiedad Histórica de Dos Niveles con Potencial de Desarrollo — Sector San Francisco, Jericó

388 m²

| Ubicación privilegiada

| Vista a la Catedral

| Uso comercial + residencial

Ubicada a pocos pasos del parque principal de Jericó, esta excepcional propiedad histórica de dos niveles ofrece una combinación poco común de privacidad, carácter arquitectónico y un alto potencial de desarrollo en el cotizado sector San Francisco.

El inmueble cuenta con un área total de 388 m² y está distribuido en dos niveles independientes, lo que lo hace ideal para un proyecto de uso mixto, hotel boutique o una residencia privada con identidad propia.

✨ Características Principales

• Área total: 388 m²

• Niveles: Dos

Primer piso:Espacio independiente con carácter comercial, construido en madera y bahareque, ideal para local comercial, estudio, café o renta independiente.

Segundo piso:Cuenta con seis habitaciones, comedor, cocina, dos zonas de baños y dos patios interiores independientes, que brindan excelente iluminación y ventilación natural.

🧱 Materiales Auténticos e Integridad Arquitectónica

Construcción:

• Primer piso: madera y bahareque

• Segundo piso: madera, bahareque, tablón, cemento, pisos en baldosa colonial y tejas de barro

• Protección de fachada: Debe conservarse el estilo arquitectónico original y los materiales tradicionales.

• Pisos de madera: Obligatorios en el primer piso y en dos habitaciones del segundo piso con balcón.

• Patio principal: Debe permanecer abierto, preservando la distribución tradicional de la casa.

🏗️ Oportunidad de Desarrollo Flexible

• Las áreas posteriores pueden conservarse, demolerse o redearrollarse

• Posibilidad de construir un nivel adicional, sujeto a aprobación local

• Nivel de conservación Tipo II:

  • Las licencias se tramitan directamente a nivel municipal

  • No requiere aprobación del Ministerio de Cultura ni de entidades en Bogotá

🌄 Ubicación y Entorno

• Vista posterior única a la Catedral de Jericó

• Ubicación 100% libre de riesgos: sin afectaciones por inundaciones, deslizamientos ni aguas residuales

• A poca distancia del parque principal, pero con un ambiente tranquilo y privado

• Todos los servicios públicos conectados y el impuesto predial al día

🌿 Espacios Exteriores y Valor Patrimonial

• Dos patios interiores más un área adicional para siembra o jardín

• Elementos históricos conservados, como pilas antiguas de lavado, fogones de leña y habitaciones interconectadas

• Una verdadera casa antigua con carácter auténtico, difícil de encontrar en el mercado actual

🔑 Ideal Para

• Hotel boutique o casa de huéspedes

• Inversión mixta comercial–residencial

• Proyecto de restauración cultural o arquitectónica

• Residencia privada con potencial de ingresos

Una propiedad patrimonial única en una de las ubicaciones centrales más deseadas de Jericó, que ofrece amplitud, flexibilidad y un encanto atemporal.

📩 Contáctanos para agendar una visita privada o solicitar información detallada sobre normativa y posibilidades de desarrollo.