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Investment Estate in Concepción, Antioquia | 41 Hectares with Two Homes, Water Rights & Approved Building Permit

$5,800,000,000 COP

Concepción, Antioquia, Colombia | 41 Hectares (101+ Acres)

Property Overview

Set in the highly sought-after Oriente Antioqueño region, this 41-hectare estate offers a rare combination of scale, infrastructure, and development-ready potential just 85 minutes from José María Córdova International Airport (JMC). Whether the goal is a private country retreat, a working farm, or a ground-up hospitality project, this property comes with the natural resources and existing improvements to support nearly any vision.

Key Facts

• Total land area: 41 hectares

• Asking price: $5,800,000,000 COP

• Location: Concepción, Antioquia — Oriente Antioqueño

• Distance to airport: 85 minutes to José María Córdova International Airport

• Water access: Private natural water sources on-site

• Materials: Owned ballast/gravel quarry on the property

Existing Structures

This estate includes four distinct assets, giving a new owner immediate utility while future phases are planned:

• Two independent farmhouses, each move-in ready with traditional brick construction, covered porches, and functional kitchens

• A caretaker's residence, ideal for on-site staff or a farm manager

• A storage warehouse, suited for equipment, tools, or agricultural supplies

• A leveled building pad with an already-approved construction permit, ready for a new structure without the wait for local approvals

Built-In Infrastructure Advantages

Water autonomy. The property is fed by its own natural water sources, ensuring a continuous, self-sufficient supply for residential, agricultural, livestock, or tourism use — a major advantage for any large-scale development.

Private ballast quarry. An on-site source of construction-grade gravel eliminates the transportation and material costs typically associated with building internal roads, foundations, and future building pads, offering substantial savings for any development phase.

Land Use & Development Potential

The estate's rolling topography, open pastures, and uninterrupted mountain views make it exceptionally versatile:

• Eco-tourism & hospitality — well suited for eco-lodges, glamping sites, or luxury country homes that take advantage of the natural terrain and panoramic views

• Cattle ranching — fertile, extensive pastureland ready for immediate agricultural use

• Crop production — fertile land already supporting fruit-bearing plants, ready for expanded cultivation

• Private residential compound — with two existing homes and a caretaker's house already in place

Location

Concepción sits within Antioquia's prized eastern corridor, known for its cooler climate, scenic reservoirs, and proximity to Medellín and the international airport — a combination that continues to draw strong interest from both domestic and international buyers looking at land in this part of the country.

Exact location available via GPS coordinates upon request.

Interested in touring this property or requesting the full data sheet? Contact us today to schedule a private viewing.

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Finca de Inversión en Concepción, Antioquia | 41 Hectáreas con Dos Viviendas, Fuentes Hídricas Propias y Permiso de Construcción Aprobado

$5.800.000.000 COP

Concepción, Antioquia, Colombia | 41 Hectáreas

Descripción General de la Propiedad

Ubicada en el cotizado Oriente Antioqueño, esta finca de 41 hectáreas ofrece una combinación poco común de extensión, infraestructura y potencial de desarrollo inmediato, a tan solo 85 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova (JMC). Ya sea que el objetivo sea un retiro privado en el campo, una finca en funcionamiento, o un proyecto de hospedaje desde cero, esta propiedad cuenta con los recursos naturales y las mejoras ya existentes para respaldar prácticamente cualquier proyecto.

Datos Clave

• Área total del terreno: 41 hectáreas

• Valor de venta: $5.800.000.000 COP

• Ubicación: Concepción, Antioquia — Oriente Antioqueño

• Distancia al aeropuerto: 85 minutos al Aeropuerto Internacional José María Córdova

• Acceso a agua: Fuentes hídricas naturales propias dentro de la propiedad

• Materiales: Cantera de balasto propia dentro del predio

Construcciones Existentes

Esta finca incluye cuatro activos independientes, brindando utilidad inmediata a un nuevo propietario mientras se planean futuras fases:

• Dos fincas independientes, cada una lista para habitar, con construcción tradicional en ladrillo, corredores techados y cocinas funcionales

• Casa de mayordomo, ideal para personal en sitio o un administrador de finca

• Bodega de almacenamiento, adecuada para equipos, herramientas o insumos agrícolas

• Explanación con permiso de construcción ya aprobado, lista para una nueva edificación sin necesidad de esperar aprobaciones locales

Ventajas de Infraestructura Incluidas

Autonomía hídrica. La propiedad cuenta con fuentes de agua propias, lo que garantiza un abastecimiento continuo y autónomo para uso residencial, agrícola, ganadero o turístico, una ventaja importante para cualquier proyecto de desarrollo a gran escala.

Cantera de balasto propia. La disponibilidad in-situ de material de construcción elimina los altos costos de transporte y adquisición asociados con la construcción de vías internas, cimentaciones y futuras explanaciones, representando un ahorro sustancial en cualquier fase de desarrollo.

Potencial de Uso y Desarrollo del Terreno

La topografía ondulada del predio, sus praderas abiertas y sus vistas ininterrumpidas de montaña lo hacen excepcionalmente versátil:

• Ecoturismo y hospedaje — ideal para eco-hoteles, glamping o casas de campo de lujo que aprovechen la tipografía natural y las vistas panorámicas

• Ganadería — praderas fértiles y extensas listas para uso agropecuario inmediato

• Cultivos — terreno fértil que ya soporta plantas frutales, listo para una producción ampliada

• Conjunto residencial privado — con dos viviendas existentes y una casa de mayordomo ya en funcionamiento

Ubicación

Concepción se encuentra en el privilegiado corredor oriental de Antioquia, conocido por su clima fresco, sus embalses escénicos y su cercanía tanto a Medellín como al aeropuerto internacional, una combinación que continúa atrayendo un fuerte interés tanto de compradores nacionales como internacionales interesados en terrenos de esta región.

Ubicación exacta disponible mediante coordenadas GPS bajo solicitud.

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