Prime Development Land – 167 Hectares, 412 Acres Near Carepa, Antioquia

Price: $45,000,000 COP per hectare (Negotiable) | Total Land Area: 167 Hectares

Property Overview

This exceptional 167-hectare property offers a rare combination of productive pastureland, established teak timber, and reliable water resources, all just 90 minutes from the new Puerto Antioquia port. With a mix of sloped and level terrain, the farm is well suited for cattle operations, timber production, agricultural development, or a large-scale investment property in one of Antioquia's fastest-growing regions.

Land and Topography

The property features a balanced combination of flat and gently sloped land, giving future owners flexibility for grazing, cultivation, or forestry management. Two natural streams run through the property from the upper section down to the base, providing a consistent water source across the land and supporting both livestock and vegetation year-round.

Timber and Pasture

The farm is currently developed with established pastureland alongside mature teak (Teca) plantations, offering an existing income stream from timber while the land also supports cattle grazing. This dual-use setup gives buyers immediate productive value from day one.

Access and Location

Accessibility is a standout feature of this property. The road connecting Carepa to the farm spans 14 kilometers and is fully paved with concrete tracks (placa huella), ensuring reliable, all-weather access regardless of the season. This road runs directly along the front of the property, and a secondary branch road crosses straight through the middle of the farm, making internal access and future subdivision straightforward.

The location places the farm approximately one and a half hours from the new Puerto Antioquia port, positioning it well for buyers interested in logistics, export-oriented agriculture, or long-term regional growth tied to port development.

Utilities

The property has piped water service running directly to the house, providing dependable access for domestic use.

Legal Status

This property comes with land surveys and site plans, along with all legal documentation and property papers fully up to date, offering buyers a smooth and secure transaction process.

Investment Highlights

• 167 hectares of mixed pasture and teak timber land

• Two year-round streams crossing the property

• 14 km of concrete all-weather road access from Carepa

• Internal road branch running through the middle of the farm

• Piped water service to the house

• Approximately 1.5 hours from the new Puerto Antioquia port

• Surveyed with complete, up-to-date legal documentation

• Price negotiable at $45,000,000 COP per hectare

This is a compelling opportunity for investors, cattle operators, or timber producers seeking a large, accessible property with strong infrastructure and clear legal standing in a strategically located part of Antioquia. Contact us today for more information or to schedule a visit.

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Terreno de Alto Potencial – 167 Hectáreas Cerca de Carepa, Antioquia

Precio: $45.000.000 COP por hectárea (Negociable) | Área Total: 167 Hectáreas

Descripción General de la Propiedad

Esta excepcional propiedad de 167 hectáreas ofrece una combinación poco común de pastos productivos, madera de teca ya establecida y fuentes de agua confiables, todo a solo hora y media del nuevo Puerto Antioquia. Con una mezcla de terreno inclinado y plano, la finca es ideal para operaciones ganaderas, producción maderera, desarrollo agrícola o como una inversión a gran escala en una de las regiones de más rápido crecimiento en Antioquia.

Terreno y Topografía

La propiedad presenta un equilibrio entre terreno plano e inclinado, brindando a los futuros propietarios flexibilidad para pastoreo, cultivo o manejo forestal. Dos quebradas naturales atraviesan la propiedad de la cabecera hasta el pie del terreno, proporcionando una fuente de agua constante a lo largo de la finca y beneficiando tanto al ganado como a la vegetación durante todo el año.

Madera y Pastos

La finca cuenta actualmente con pastos desarrollados junto con plantaciones de teca ya maduras, ofreciendo una fuente de ingresos existente por madera, mientras el terreno también permite el pastoreo de ganado. Esta combinación de usos brinda valor productivo inmediato desde el primer día.

Acceso y Ubicación

La accesibilidad es una característica destacada de esta propiedad. La vía que conecta a Carepa con la finca tiene una extensión de 14 kilómetros y está completamente pavimentada en placa huella de cemento, garantizando un acceso confiable en cualquier época del año. Esta vía pasa directamente por el frente de la propiedad, y un ramal secundario atraviesa la finca por la mitad, facilitando el acceso interno y una posible subdivisión futura.

La ubicación sitúa a la finca a aproximadamente hora y media del nuevo Puerto Antioquia, posicionándola de manera estratégica para compradores interesados en logística, agricultura orientada a la exportación, o crecimiento regional a largo plazo relacionado con el desarrollo portuario.

Servicios

La propiedad cuenta con servicio de agua por tubería directamente hasta la casa, garantizando un acceso confiable para uso doméstico.

Estado Legal

Esta propiedad cuenta con planos y levantamientos topográficos, junto con toda la documentación legal y papeles al día, ofreciendo a los compradores un proceso de transacción seguro y sin contratiempos.

Aspectos Destacados de la Inversión

• 167 hectáreas de pastos mixtos y madera de teca

• Dos quebradas que atraviesan la propiedad todo el año

• 14 km de vía en placa huella con acceso todo el año desde Carepa

• Ramal interno que atraviesa la finca por la mitad

• Servicio de agua por tubería hasta la casa

• Aproximadamente hora y media del nuevo Puerto Antioquia

• Planos y documentación legal completa y al día

• Precio negociable de $45.000.000 COP por hectárea

Esta es una oportunidad atractiva para inversionistas, ganaderos o productores madereros que buscan una propiedad grande, accesible y con infraestructura sólida y situación legal clara en una zona estratégica de Antioquia. Contáctenos hoy para más información o para agendar una visita.