189 Hectares of Cattle, Agriculture & Eco-Tourism Land, With 28 Natural Springs in Santander
- 13,296,150,000 COP
FOR SALE
LA DESCRIPCIÓN EN ESPAÑOL ESTÁ MÁS ABAJO
Twin Colombian Fincas — 189 Hectares of Cattle, Agriculture & Eco-Tourism Land, With 28 Natural Springs in Santander
Property Overview
This rare offering consists of two adjoining fincas in Colombia totaling 189 hectares (approximately 467 acres) — one parcel of 94 hectares and one of 95 hectares, sharing a common boundary and sold together as a single, contiguous estate. The combined property offers exceptional versatility, with proven strength in cattle ranching, agriculture, and tourism development.
Land & Natural Features
The estate is home to more than 700,000 trees across its green zones, representing significant reforestation value, carbon-offset potential, and natural beauty. Twenty-eight natural springs rise directly on the property, producing pure, crystal-clear water year-round, even through the dry season — a rare and valuable feature that supports livestock, irrigation, and future tourism infrastructure alike.
Potential Uses
Cattle ranching, with abundant water sources and pasture across both parcels
Agricultural production, suited to a range of crops given the land's fertility and water access
Eco-tourism and agrotourism development, leveraging the springs, forest cover, and scenic rural setting
Long-term land banking or conservation investment, given the tree coverage and water resources
Sale Terms
The owner is open to two paths to purchase:
A straightforward cash sale, or
An international exchange (permuta), trading the Colombian estate for a residential or investment property located in Madrid, London, or Toronto, structured as 50 percent property exchange and 50 percent cash to the seller.
Pricing
The property is priced at $70,350,000 COP per hectare, for a total price of $13,296,150,000 COP across the full 189 hectares. At current exchange rates, this is approximately US $4.1 million, though buyers should confirm the exact figure at the time of transaction given currency fluctuation.
Español
Dos Fincas Colombianas Colindantes — 189 Hectáreas para Ganadería, Agricultura y Turismo, con 28 Nacimientos de Agua en Santander
Descripción General
Se ofrece una propiedad excepcional compuesta por dos fincas colindantes en Colombia, con un total de 189 hectáreas: un predio de 94 hectáreas y otro de 95 hectáreas, que comparten linderos y se comercializan como una sola extensión continua. El conjunto ofrece una versatilidad excepcional, con un potencial comprobado para ganadería, agricultura y desarrollo turístico.
Recursos Naturales
La propiedad cuenta con más de 700,000 árboles distribuidos en sus zonas verdes, lo que representa un importante valor de reforestación, potencial de compensación de carbono y belleza natural. Dentro de la misma finca nacen 28 fuentes de agua natural, que producen agua pura y cristalina durante todo el año, incluso en temporada de verano — una característica poco común y de gran valor que favorece la ganadería, el riego y el futuro desarrollo turístico.
Usos Potenciales
Ganadería, con abundante agua y pastos en ambos predios
Producción agrícola, adecuada para diversos cultivos gracias a la fertilidad del suelo y la disponibilidad de agua
Ecoturismo y agroturismo, aprovechando los nacimientos, la cobertura boscosa y el entorno rural paisajístico
Inversión de largo plazo o conservación, dado el volumen de árboles y los recursos hídricos
Condiciones de Venta
El propietario está abierto a dos modalidades de negociación:
Venta directa en efectivo, o
Permuta internacional, cambiando la finca colombiana por una propiedad residencial o de inversión ubicada en Madrid, Londres o Toronto, estructurada en un 50 por ciento en propiedad y un 50 por ciento en efectivo a favor del vendedor.
Precio
La propiedad tiene un precio de $70,350,000 COP por hectárea, para un total de $13,296,150,000 COP por las 189 hectáreas. Al tipo de cambio actual, esto equivale aproximadamente a US $4.1 millones, aunque el comprador debe confirmar la cifra exacta al momento de la negociación, dado que la tasa de cambio varía.